9 пунктов на пути к хорошему офису

DSC_1975Рано или поздно начинающему предпринимателю или же  действующему бизнесу придется столкнуться с вопросом выбора хорошего офисного помещения.  Мы, как компания, тесно связанная с коммерческой недвижимостью,  в том числе и с офисными помещениями, выделили следующие 9 пунктов, которые стоит учесть при выборе офисного помещения.

 

 

  1. На проект по переезду/въезду в новый офис следует выделить от двух месяцев для маленькой организаций, и до 1 года для большой фирмы. Чем больше фирма – тем дольше идет процесс согласования арендосъемщика с арендодателем.
  2. Начинать подыскивать офисное помещение нужно за полгода до истечения срока действия текущего договора для маленькой фирмы, и за год, полтора – для большой.
  3. Определяя территориальное местоположение офисного помещения, не нужно зацикливаться на одном месте: нужного предложения может просто не оказаться там, где Вы ищите.
  4. Не стоит рассчитывать на легкий поиск офисных помещений. По факту, выбор среди действительно хороших предложений будет ограничен.
  5. Определитесь с отделкой и планировкой офисного помещения: кто будет делать ремонт, если таковой требуется, и за чей счет.

DSC_2035Пытаться подобрать помещение с нужной вам отделкой и расстановкой кабинетов – практически бесполезный вариант. Поэтому, лучше сразу остановиться на офисном помещении с планировкой «Open Space» и спроектировать расстановку индивидуально под заказчика, т.е. под себя.

 

 

  1. Определяя размер требуемого офисного помещения, нужно учитывать, срок договора аренды и потенциальный рост численности сотрудников компании.
  2. Не стоит полностью ориентироваться на один вариант. Процесс согласований и переговоров может резко прекратиться по какой либо причине. Именно поэтому параллельно стоит вести переговоры с арендодателями других подходящих офисных помещений вплоть до заключения коммерческих договоренностей.
  3. Договоренность по коммерческим условиям это только пол пути. Нужно быть готовым, что в процессе обсуждения договора аренды может возникнуть ряд проблем, приведущих к отказу от сделки.
  4. Если вы привлекаете к переговорам сторонних юристов – учтите, что они в сделке не заинтересованы, а всего лишь вносят не значимые поправки в договор, отрабатывая свои деньги, тем самым, убивая сделку, каждый раз откладывая и откладывая подписание договора. Чтобы избежать возникновения подобной ситуации, нужно заранее обговорить и максимально отведенное время, и максимальное вознаграждение для юриста.

Бизнес-центр «Монетный Двор» готов предоставить офисные помещения в аренду с площадью от 35 кв.м. свободной планировки «Open Spaсe». Так же готов взять на себя все расходы по установке перегородок  для обустройства внутренней планировки офиса. Главная страница

Другие полезный статьи по теме:

Как правильно выбрать офисное помещение?

Как правильно составить договор аренды нежилого помещения? 

Главная страница

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники